PROPIETARI, AIXÒ T’INTERESSA!

Per què ens dirigim als propietaris?

Els propietaris son un dels pilars bàsics en tot allò que fa referència a la problemàtica sobre habitatge. Per això el Sindicat ha cregut convenient adreçar-s’hi proposant un seguit de consells per fer sostenible la tinença de propietat alhora que es promou habitatge digne i assequible. Tots dos objectius han de ser compatibles si volem un futur millor per a tothom.

Els propietaris hi tenen molt a dir i, especialment, molt a fer!

Decàleg del bon propietari

1 - Promoure altres formes de lloguer més justes, per exemple:

- Borsa de lloguer social de l'Ajuntament, amb els avantatges següents: bonificació del 95% de l'IBI, assegurança del pis i assegurança  de cobrament a càrrec de l’Ajuntament i fins a 20.000€ en subvencions per rehabilitar tot allò necessari del pis.

- Masoveria urbana, contracte de lloguer contemplat a la LAU on el llogater es compromet a rehabilitar i mantenir en òptimes condicions el pis a canvi de pagar un lloguer testimonial.

- Cessió d'ús a projecte d'habitatge cooperatiu, cedeixes el pis a una Cooperativa que es fa càrrec de la rehabilitació del pis i el cedeix a un preu assequible a persones sòcies durant un temps determinat.

2 - No fer intervenir empreses immobiliàries, per signar un contracte de lloguer no calen intermediaris, l’Ajuntament et facilita un model de contracte al web que pots descarregar-te.

3 - No fer ús d’intermediaris en la comunicació amb el llogater, parlant la gent s’entén. Facilita vies de comunicació directes i ràpides. Un correu-e, un missatge instantani o una trucada resolen eficaçment molts problemes.

4 - Evitar clàusules abusives en els contractes, finalment sempre prevaldrà la LAU a qualsevol ocurrència que tinguis, per tant, estalvia’t la feina i fes servir un model de contracte clar, just i amable amb el llogater.

5 - Mantenir en òptimes condicions els habitatges, tenir tots els aïllaments en bon estat, instal·lacions d'aigua, llum i gas legalitzades, fer les reparacions que calgui de forma ràpida, combatre humitats i fuites amb celeritat, renovar el mobiliari o els electrodomèstics vells, etc.

6 - Ajustar el preu del lloguer als ingressos dels llogaters, si apuges indiscriminadament el preu del lloguer generes un problema social i a la llarga un augment de probabilitats d’impagament.

7 - Fidelitzar els llogaters oferint estabilitat en l'habitatge, els contractes poden ser de més de 5 anys si així ho acordem. Allarga la durada del contracte i oferiràs tranquil·litat i estabilitat al teu llogater.

8 - No especular amb l'habitatge, això no és una subhasta amb puges de preu i tu no ets ni en Florentino Pérez ni en Núñez i Navarro. Amb la vida i el sostre no s’hi juga!

9 - Incrementar anualment el preu del lloguer no és obligatori. Si no augmentes l’IPC no estàs perdent diners, perquè continues tenint alts rendiments econòmics del teu pis.

10 - Mobilitza’t per exigir habitatge digne per a tothom. Busca el Sindicat d’Habitatge del teu barri, participa-hi, col·labora fent pinya amb les persones afectades, empatitza-hi i solidaritza-t’hi!. Tu també ets necessari!!